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房屋办公租赁合同

房屋办公租赁条约模板

跟着人们对司法的懂得日益加深,越来越多工作必要用到条约,签订条约能够较为有效的约束违约行径。那么我们拟定条约的时刻必要留意什么问题呢?下面是小编精心收拾的房屋办公租赁条约模板,供大年夜家参考借鉴,盼望可以赞助到有必要的同伙。

房屋办公租赁条约模板1

甲方:

乙方:

身份证号码:

本着平等互利的原则,里处大年夜通北川工业投资成长有限公司办公楼第3层办公用房的租赁事变杀青如下协议:

一、房屋基础状况:

1、有限公司办公楼第3层,面积为100平米。

2、房屋产权:该房屋产权归甲方所有。

二、租赁刻日:

1、租赁刻日为自月年

2、租赁期满,甲方继承出租,在一致前提下,乙方优先。

三、租赁用度:

1、房屋年房钱为人夷易近币要领为一年支付。

2、房屋装修期为一周,即房租谋略期为20xx年xx月

四、甲方的权利及使命

1、甲方包管供给的房屋及相关证件真实合法,以包管出租房的真实合法,包管房屋的正常应用。甲方包管乙方在承租期内房屋应用权不受损害。

2、甲方应供给出租房内的高低水管道、暖气、供电等举措措施,若自然毁坏,甲方应及时进行修理,包管乙方的正常应用,所需用度由甲方承担。

3、甲方认真供给乙方解决业务执照的相关证实,帮忙乙方解决业务执照。

4、房屋的取温暖费、物业费、水电费及其它用度由甲乙双方另行商定。

五、乙方的权利及使命

1、乙方应按本条约规定的光阴和数额向交付甲方。

2、乙方因事情必要可以对房屋进行装修。

4、乙方应合理应用房屋及隶属举措措施,因应用欠妥造成室内举措措施毁坏,由乙方认真承担修缮用度。

5、乙方在租用时代须做到合法经营。

六、免责前提:

因弗成抗力缘故原由,如战斗、地震,导致房屋损毁造成双方丧掉的,甲乙双方互不承担责任。

七、胶葛处置惩罚

甲乙双方因条约孕育发生胶葛,应友好协商办理,经协商不能办理的,任何一方可向西宁市仲裁委员会申请仲裁,或向人夷易近法院提请诉讼。

八、本条约未尽事件,双方协商办理。

九、本条约一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签定之日起生效。

甲方(盖章):乙方:

授权代表人:身份证号码:电话号码:电话号码:签订日期:20xx年xx月xx日签订日期:20xx年xx月xx日

房屋办公租赁条约模板2

出租方(甲方):

法定代表人: ______

注册地址:

邮政编码: _____________________

电话: ________________

传真:( _________________

承租方(乙方):

法定代表人:______________________________

注册地址:________________________________

邮政编码:________________________________

电话:____________________________________

传真:____________________________________

根据《中华人夷易近共和国条约法》、《成都会城市房屋租赁治理法子》等相关规定,为明确甲乙双方的权利使命关系,在志愿、平等和互利的根基上,双方就房屋租赁事件杀青以下条约条目:

一、租赁标的及面积

甲方将位于 号 号楼 号房屋租赁给乙方,租赁房屋修建面积共计 平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋系用于办公,乙方不得擅自改变或增添该租赁房屋的用途,办公内容不得逾越业务执照核准的经营范围。

三、租赁刻日、房屋交付

1、租赁刻日自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年 月 日。

2、本条约签订的同时,乙方须签订《物业办事条约》,且乙方应按约支付首期房钱及综合配套办事费、租赁包管金、首期物业办事费、物业如约金、用电包管金等用度后,甲方将出租房屋交付乙方,乙方在《房屋租赁交付确认书》上确认接管。

四、房钱及综合配套办事费

1、收费标准:

该房屋的房钱及综合配套办事费单价总额小计人夷易近币 元/平方米· (此中:房钱 元、综合配套办事费包括配套办事费 元和科技孵化办事费 元)。按房屋修建面积谋略的每月房钱及综合配套办事费小计 元(大年夜写人夷易近币: 元)。乙偏向甲方交付房钱及综合配套办事费后,甲方应向乙方开具税务局印制的发票。在租赁刻日内,该房屋房钱及综合办事配套费如递增,

2、装修期收费:

甲方在租赁刻日内供给乙方 天的装修期,即自 年 月 日至年 月 日止。装修时代,免房钱及综合配套办事费。

3、付款要领:

房钱及综合配套办事费支付要领为预支制。如没有装修期,乙方应于本条约签订后3个事情日内向甲方一次性预支 年 月 日至 年 月 日 个月的首期房钱及综合配套办事费总额为 元(大年夜写人夷易近币 )。今后乙方应每 个月向甲方预支一次,付款光阴分手为 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有装修期,乙方应于本条约签订后3个事情日内向甲方一次性预支从装修停止日越日起至 年 月 日的首期房钱及综合配套办事费 元(大年夜写人夷易近币 )。今后乙方应每 个月向甲方预支一次,付款光阴分手为 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。

4、收款账户:

乙方应将本条约约定用度支付到甲方指定的以下银行账户,否则视为未支

付,仍应向甲方实行支付使命,乙方自行承担由此对自身造成的丧掉。

单位名称:

银行账号:

大年夜额行号: )

开户银行:

(备注: )

五、租赁包管金

1. 本条约签订之日起3个事情日内,乙方须按每月房钱及综合配套办事费标准向甲方支付租赁包管金共计人夷易近币 元(大年夜写人夷易近币: ),甲偏向乙方开具收据。

2.本条约期满,经甲方物业部门验收合格,双方交代完毕,结清甲乙双方的各项用度包括水、电、气费等,甲方将该包管金无息退还给乙方。

3、乙方在腾退租赁房屋时应完备保留房屋的装修装饰,包管举措措施设备的良 好应用状态(正常损耗除外)。否则视为乙方未完成交还租赁房屋的手续。乙方应认真修复,无法修复的,甲方有权在乙方的租赁包管金中扣除响运用度,若租赁包管金不够增补甲方丧掉的,甲方有权向乙方继承追索赔偿。

4、如乙方在经营中呈现客户先储值后破费、吸纳浩繁第三方股权投资等涉及有可能导致资金积贮跨越乙方注册本钱以致可能违反国家金融政策的情形,甲方有权单方前进乙方的租赁包管金,警备后续风险。

六、其它用度

1、房屋交付乙方应用后,因为装修、经营造成的电费、水费、气费、电话费、数据通讯费等均由乙方自行承担。水电等甲方代相关机构收取的用度由乙方按月向甲方缴纳。

2、乙方在装修时代仍须缴纳物业办事费,物业如约金、电力增容专项包管金、用电包管金等乙方承担用度详见双方另行签订的《物业办事条约》。

3、乙方装修前必须按照双方签订的《装饰装修治理协议》相关规定向甲方交纳装修治理用度。

4、甲乙双方按国家相关司执法例及配套政策,承担各自的税费。

七、出租人与承租人的变化约定

1、甲方包管乙方租赁房屋的应用不受该房屋产权变化身分的影响。

2、租赁期内,乙方不得将该房屋整个或部分转租、转借他人、更换、分租、 与他人入股成立公司或相助将该房屋供给给他人实际应用等,上述情形均视为承租人发生变化。

3、承租人如需发生变化,乙方须提前3个月书面看护甲方,征得甲方书面 批准,新的承租人须与甲方从新签订《房屋租赁条约》,乙方结清所有用度,新的租赁条约签订生效后乙方在条约中的整个权利使命让渡给新的承租人,装修物权归属由乙方自行认真。

八、甲方的权利和使命

1、甲方是租赁房屋的合法经营者,有权签署本条约,有权监督乙方租赁房屋的用途及本条约其它约定。

2、甲方认真按约向乙方收取租赁房屋的各项用度。

3、乙方解决涉及该租赁房屋的业务执照等手续时,甲方应供给相关房屋权属证件、相关挂号立案材料等帮忙使命。

4、在本条约刻日内,若乙方发生足以影响乙方经营治理的重大年夜股权调剂时, 甲方有权请求从新签订本条约,并有权调剂房钱及综合配套办事费。

5、甲方不得擅自过问或阴碍乙方在该租赁房屋内进行的合法经营活动。

九、乙方的权利和使命

1、乙方应遵守国家司执法例和本条约约定,自立经营,自傲盈亏。

2、乙方应按约交纳本条约约定的所有用度。

3、乙方自行认真租赁房屋内部的消防、保安、卫生洁净治理事情,并承担整个责任。

4、乙方需遵守和掩护甲方对本园区的各项治理轨制,拟订响应的治理规章轨制,报甲方立案,并积极共同甲方针对乙方的各项统计事情。

5、乙方应在 解决业务执照、税务挂号证、组织机构代码证等相关证照进行合法经营。

6、乙方应严格按照《安然临盆法》、《消防法》及《环保法》等经营。

7、大年夜楼楼面设计荷载为 kg/m2,乙方不得在楼面放置跨越规定荷载的物品。

8、乙方不得影响园区的治理秩序及园区内他人的正常办公,合营掩护本园 区的优越秩序和形象。否则,应按甲方要求积极整改,造成丧掉的还答允担响应的赔偿责任。

9、乙方应遵守甲方对园区整体形象统一掩护的规定,积极共同甲方的统统鼓吹推广活动。

十、装修装饰

1、乙方如需装修、改造租赁房屋,用度自理,且必须与甲方或甲方委托的物业公司签订《装饰装修治理协议》且解决完相关手续后方可进行。

2、乙方如需改良增加他物,必须征得甲方的批准,签订书面协议,并按规

定报经有关部门赞许。如因乙方改良增加他物导致返修时,由乙方承担返修责任。

3、未经甲方书面批准,乙方对租赁房屋进行装修、改良增加他物的,甲方 有权请求乙方恢回覆再起状或者赔偿丧掉。

4、乙方腾退租赁房屋时应完备保留所有装修,甲方对乙方装修均不作补偿。

5、乙方腾退租赁房屋时,经甲方书面批准和确认,乙方自费拆除自己改良 增加的非固定举措措施设备,乙方应包管该租赁房屋维持优越的应用状态,不得毁坏房屋布局及其相关举措措施设备。甲方对乙方改良增加举措措施设备不作补偿。

十一、维修保养

1、甲方认真租赁房屋主体布局及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰部分的掩护,上述部分在乙梗直常应用呈现毁坏或故障时,应及时看护甲方并积极帮忙甲方采取有效步伐。甲方应于接到乙方看护后5日内进行维修。甲方未按约维修的,乙方可自行维修或委托他人维修,维修用度(包括乙方委托他人维修)由甲方承担。

2、乙方认真租赁房屋除主体布局及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰部分以外的.其它整个维修掩护,用度由乙方自行承担,甲方给予积极帮忙。

3、乙方认真电表箱计量表具后真个管线铺设及掩护,乙方应用的用电设备总功率不得跨越甲方供给的容量,乙方如需增容,按《物业办事条约》约定解决。

4、乙方可应用或拆除前承租人遗留的装修及举措措施,但前承租人遗留的装修及举措措施不是甲方的交房前提,甲方也不承保证修责任。

5、因乙方同伴造成房屋及原有举措措施设备毁坏的,乙方认真修复并承担统统丧掉和安然责任。

十二、条约终止

1、本条约在以下情形下均为条约终止:

1)、租赁刻日届满。

2)、本条约因自然灾难、战斗、国家政策影响等弗成抗力导致无法继承实行,或双方杀青同等而提前解除。

3)、一方按法定或约定提前解除本条约。

4)、一方无法定情形也无约定情形而提前解除本条约。

上述前3项导致条约终止,双方均不承担违约责任。第4项导致条约终止,违约偏向守约方承担违约责任。

2、因租赁刻日届满而条约终止,乙方应在租期停止日起7日内腾退租赁房屋;因其他缘故原由而条约终止,乙方应在甲方书面看护投递日起15日内腾退租赁房屋。甲方有权在腾退期满越日竣事相关物业办事(含竣事供给水、电、气办事等)。

3、如乙方腾退后仍留有余物(包括但不限于办公用品、举措措施设备),视为乙方放弃所有权,由甲方全权处置惩罚。如乙方未按本条第2项规定腾退的,需要时甲方有权进入并收回租赁房屋,对乙方寄放在房屋内的物品(包括但不限于办公用品、举措措施设备)在公证处的监督下由甲方盘货封存,乙方在1个月内不与甲方解决有关手续,甲方有权按照司法法度榜样处置惩罚物品。甲方是以所受丧偷换括但不限于公证费、物品保管费、过期时代按本条约单价谋略的甲方房钱丧掉等均由乙方认真赔偿。

4、若因乙方缘故原由提前终止本条约,则乙方须按本条约约定的房钱单价,向甲方补交装修期免除的房钱及综合配套办事费。

5、乙方的房钱及综合配套用度、水电气费等均结算至实际腾退日,如跨越腾退期满日,每过期一日,另按应送还用度的千分之九向甲方承担违约金。

十三、甲方单方提前解除本条约约定

有以下情形之一,甲方有权单方提前解除本条约:

(一)乙方未按约交付房钱、综合配套办事费、租赁包管金之一达 15日的;

(二)乙方所欠水费、电费、气费或其他用度之一达 30日的;

(三)乙方未与甲方签订《物业办事条约》的;

(四)乙方擅自转租、变相转租、转借他人、更换、分租或与他人入股成立公司或相助将该房屋供给给他人实际应用等。

(五)使用租赁房屋进行不法活动的;

(六)乙方违反工商司执法例,无照经营或无行业许可证经营的;

(七)擅自改变租赁房屋用途或逾越经营范围从事经营活动的;

(八)未按约提交完备证照或提交证照不真实分歧法的;

(九)除调剂装修外,乙方歇业或停业达30日的;

(十)乙方擅自改变或毁坏房屋布局的。

(十一)甲方按约交付租赁房屋,乙方无端未按约或回绝签收租赁房屋的,过期达10日的。

甲方依据上述情形单方提前解除条约的,该当书面看护乙方。

十四、违约责任

1、如甲方未按约向乙方供给租赁房屋,应按延迟时代内乙方应交房钱及综合配套办事费总额的50%向乙方偿付违约金。

2、乙方未按约支付房屋房钱及综合配套办事费、租赁包管金,除敷衍出过期敷衍款之外,每过期一日,乙方按敷衍款总额的千分之九向甲方缴纳违约金。

3、乙方未按约支付水费、电费或其他用度,除向相关主体支付过期敷衍款并承担违约责任及由此造成的统统后果外,每过期一日,乙方应按敷衍款总额的千分之九向甲方缴纳违约金。

4、若甲方按约交付租赁房屋,乙方无端未按约或回绝签收租赁房屋的,乙 方除敷衍出过期敷衍款之外,应按延迟时代内乙方应交房钱及综合配套办事费总额的50%向甲方偿付违约金。

5、如租赁房屋呈现断水断电等问题,甲方在10日内无法整改规复正常, 严重影响乙方的正常经营,经有关部门认定确属甲方缘故原由造成的,每中断一日,甲方按中断时代的房钱及综合配套办事费总额的千分之九向乙方承担违约金。若因水、电等供应部门缘故原由及正常的检修维修造成中断的,甲方不承担责任。

6、一方无法定情形也无约定情形而确需违约提前解除本条约的,违约方必须提前 30日书面看护对方,并以残剩租期内应交房钱及综合配套办事费总额的50%向守约方支付违约金。

十五、条约的延续

本条约租赁刻日届满,乙方需继承租用该房屋的,应于届满之日前 3个月向甲方提出续租要求;甲方需将该房屋继承出租的,在一致前提下,乙方对该房屋有优先承租权。甲乙双方就续租杀青协议的,应从新订立房屋租赁条约。

十六、其它事变

1、乙方与第三方发生的统统经济、经营及其它胶葛,概由乙方自行办理,并自力承担统统夷易近事、刑事责任,甲方不承担负何连带责任。

2、甲乙双方均以本条约载明的地址和电话作为实行看护的联系要领,本条约租赁房屋也作为乙方一致有效联系要领。如联系要领发生变更应提前3日书面看护对方,否则因无法实行看护使命而孕育发生的司法后果由同伴人自行承担,由此导致的的邮件退回也视为已投递。

3、乙方对外鼓吹的所有涉及甲方、租赁房屋所在园区的相关事变应事先报甲方审批批准后方可推行,否则乙方承担由此导致的整个责任与后果。

4、本条约签订时,乙方必须出示相关证照如业务执照、组织机构代码证、税务挂号证等原件,并提交与以上原件核对无异并加盖鲜章的复印件各2份,及法定代表人身份证复印件2份。

5、本条约在实行历程中发生的争议,应经由过程甲乙双方协商办理,协商不成,提交租赁房屋所在地成都会高新区人夷易近法院统领。

6、本条约一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,均具一致效力,条约经甲乙双方具名盖章即生效。

甲方签章: ________________________ 乙方签章:_______________________ 法定代表人: 法定代表人: 授权代表:____________________ 授权代表:___________________ 签订日期: _____年_____月 _____日

房屋办公租赁条约模板3

出租方(甲方): 证件号码:

承租方(乙方): 依据《中华人夷易近共和国条约法》及有关司法、律例的规定,甲乙双方在平等、志愿的根基上,就乙方租赁甲方位于 房屋(以下简称“租赁房屋”)有关事件杀青协议如下:

第一条 房屋基础环境

租赁房屋坐落于:

租赁房屋间数 间,总修建面积: 平方米 。

租赁房屋为甲方所有,产权证号为:

第二条 租赁刻日

(一)自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。

(二)乙偏向甲方允诺,租赁该房屋仅作为 应用。租赁期满甲方有权收回出租房

屋,乙方故意继承承租的,应于租赁刻日届满前30日向甲方提出续租要求,征得批准后甲乙双方从新签订房屋租赁条约。

第三条 房钱

(一)年房钱标准:RMB 万元/年(含税),(大年夜写人夷易近币: 元整)。

租赁期内,甲方不得随意率性前进房租。若租赁刻日届满,双方协商同等,乙方继承租赁该租赁房屋的,房钱标准双方另行协商,从新签订租赁条约。

(二) 房钱支付光阴:自本条约签订之日起每 个月支付一次,每次支付 元

(大年夜写人夷易近币: 元整)。乙方应在收到甲方出具的付款工资乙方的发票后5日内支付。

(三)房钱交付:银行转账,甲方收款资料如下

户名:

账号:

开户行:

第四条 房屋租赁包管金

(一)甲方交付该房屋时,乙偏向甲方支付房屋租赁包管金,详细金额为:RMB 元(大年夜写:人夷易近币 元整)。

(二)租赁期满或本条约解除后,房屋租赁包管金除抵扣应由乙方承担的用度、房钱外,残剩部分甲方应于租赁期满或本条约解除后三个事情日内一次性、整个返还乙方。

第五条 其他用度

租赁期内,与该租赁房屋有关各项用度的承担要领为:乙方承担水费、电费、采暖费、物业费等用度。乙方应向相关收费单位直接交款并保存相关缴费凭证。

第六条 房屋的交付及返还

(一)交付:甲方应于 将租赁房屋按约定前提交付给乙方。《房屋隶属举措措施、设备清单》经双方交验具名盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)返还:租赁期满或本条约解除后,乙方应返还该租赁房屋及其隶属举措措施。甲乙双方验收认可后在《房屋隶属举措措施、设备清单》上具名盖章。甲乙双方应结清各自该当承担的用度。乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对付该房屋内乙方未经甲方批准遗留的物品,甲方有权自行处置。

第七条 房屋及隶属举措措施的掩护

(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其隶属举措措施处于适用和安然的状态。乙方发明该房屋及其隶属举措措施有毁坏或故障时,应及时看护甲方修复,甲方应在收到看护后24个小时内及时修复,确保不影响乙梗直常办公应用。否则,乙方有权交由其他维修公司进行维修或者购置新物,但维修用度或购置用度由甲方承担。

(二)乙方应合理应用并爱护该房屋及其隶属举措措施。因乙方保管欠妥或分歧理应用,致使该房屋及其隶属举措措施发生毁坏或故障的,乙方应认真维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,用度由乙方承担。

(三)对付该房屋及其隶属举措措施因自然属性或合理应用而导致的损耗,乙方不承担责任。

第八条 转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方不得在租赁期内将该房屋部分或整个转租给他人。

第九条 条约的解除

(一)经甲乙双方协商同等,可以解除本条约。

(二)有下列情形之一的,本条约终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市扶植必要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火警等弗成抗力致使房屋毁损、灭掉或造成其他丧掉的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除条约:

1、未按约准光阴交付该房屋迟延达5日的。

2、交付的房屋不相切条约约定严重影响乙方应用的。

3、不承担约定的维修使命致使乙方无法正常应用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安然或者康健的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除条约,收回该房屋:

1、不支付或者不按照约定支付房钱达60日的。

2、擅自改变该房屋用途的。

3、擅自拆改更改或毁坏房屋主体布局的。

4、擅自将该房屋转租给第三人的。

5、使用该房屋从事违法活动的。

第十条 违约责任

(一)甲方有本条约第九条第三款约定的情形之一的,乙方有权解除条约,甲方退还乙方残剩房屋房钱及房屋租赁包管金,并甲方应按一个月房钱向乙方支付违约金(月房钱=年房钱÷12个月)。

(二)因甲方未按约定实行维修使命造成乙方人身、家当丧掉的,甲方答允担全额赔偿责任。

(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前30日看护乙方,将已收取的房钱余额、整个房屋租赁包管金退还乙方,并按一个月房钱支付违约金。

(四)乙方有本条约第九条第四款约定的情形之一的,甲方有权解除本条约,并应按一个月房钱向甲方支付违约金(月房钱=年房钱÷12个月),甲方将已收取的房钱及包管金余额退还乙方。

(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢回覆再起状或者赔偿丧掉。

(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前30日看护甲方,并按一个月房钱支付违约金,甲方将已收取的房钱及包管金余额退还乙方。

第十一条 条约争议的办理法子

本条约项下发生的争议,由双方当事人协商办理或申请调停办理;协商或调停不成的, 依法向房屋所在地人夷易近法院起诉。

第十三条 其他约定事变

本条约经甲乙双方具名或盖章后生效。本条约(及附件)一式贰份,甲乙双方各执壹份。

本条约生效后,双方对条约内容的变化或弥补应采取书面形式,作为本条约的弥补协议。弥补协议与本条约具有一致的司法效力。

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

签约光阴: 年 月 日 签约光阴: 年 月 日

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